財政部對114年度全國非自住之其他住家用房屋稅籍個人與家戶歸戶統計及115年期房屋稅開徵情形之說明

財政部財政資訊中心今（8）日於網站援例公開114年財稅資訊地方稅統計表，其中房屋稅部分配合房屋稅差別稅率2.0新制（下稱2.0新制），新增「114年度全國非自住之其他住家用房屋稅籍個人歸戶統計表」及「114年度全國非自住之其他住家用房屋稅籍家戶歸戶統計表」，統計結果，以持有2戶以下之人數（558,005人）及戶數（517,218戶）占絕大多數（占比高達9成以上）。

財政部說明，為鼓勵房屋有效利用及合理化房屋稅負並減輕單一自住房屋稅負，113年7月1日起施行2.0新制，114年5月1日首次開徵，對於房屋所有人之非自住住家用房屋進行全國歸戶，除特定房屋【出租申報租賃所得達所得稅法規定之當地一般租金標準者（下稱一般出租）或繼承取得之共有房屋、起造人持有住家用之待銷售房屋在2年以內】適用較低稅率外，針對持有多戶且未作有效使用者【即空（閒）置房屋】調高其法定稅率為2%至4.8%，且所有地方政府均須按全國持有戶數訂定差別稅率，並採全數累進課徵，另對於全國僅持有1戶房屋，供自住使用且房屋現值在一定金額以下者（下稱全國單一自住房屋），稅率調降為1%。

財政部表示，115年期房屋稅為2.0新制第2年開徵，該年期開徵查定件數974.6萬件、稅額新臺幣（下同）1,037.1億元，較第1年期（114年期）增加11.1萬件（年增1.2%）及34.3億元（年增3.4%）。114年期整體出租房屋（含一般出租、公益出租、社會住宅）件數為34.9萬件，較2.0新制實施前1年期（113年期）增加12.2萬件（尚無一般出租）；115年期整體出租房屋件數達40.9萬件，較114年期增加6萬件（年增17.1%）。又非自住之其他住家用房屋【空（閒）置房屋加重課稅】件數為111.7萬件，較114年期113.7萬件減少2萬件（年減1.8%）。顯示2.0新制具有鼓勵多屋族將空（閒）置房屋轉出租作有效使用之成效，且有促使房東誠實申報租賃所得及轉作公益社宅之效果。另115年期全國單一自住房屋件數為318.1萬件，納稅義務人減稅利益為23.3億元；114年期件數為315.6萬件，納稅義務人減稅利益為22.6億元。

財政部進一步表示，今日該部財政資訊中心公開114年度全國非自住之其他住家用房屋稅籍個人及家戶歸戶統計表，係就該年度房屋稅籍主檔資料，統計完全由一人持有之房屋，未包含共有房屋，且排除地下室（如：停車空間、防空避難室）等，全部面積供非自住之其他住家者（適用稅率2%至4.8%），該等統計資料與上述房屋稅開徵查定數據定義不同（例如：3人共有1屋，房屋稅開徵件數以3件計算）。復以，2.0新制實施前，住家用房屋僅分自住及非自住房屋2類，2.0新制實施後，非自住住家用房屋細分為一般出租、繼承共有、起造人持有及其他住家用等類，依此，今日公開「114年度全國非自住之其他住家用房屋稅籍個人及家戶歸戶統計表」與2.0新制實施前之「OO年度全國非自住住家用房屋稅籍個人及家戶歸戶統計表」，二者就非自住住家用房屋定義及適用條件不同，爰房屋稅籍歸戶統計亦有不同。

附件下載
「114年度全國非自住之其他住家用房屋稅籍個人歸戶統計表」
「114年度全國非自住之其他住家用房屋稅籍家戶歸戶統計表」

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