재정부 타이베이 국가세무국은 주택 임대인의 재정적 부담을 줄이기 위해 2014년 1월 1일부터 대만에서 "주택을 소유하지 않고" 사업이나 운영 목적이 아닌 자신의 거주 목적으로 주택을 임대해야 하는 납세자, 배우자 및 부양 직계 가족은 정부 보조금을 제외한 매년 각 신고 가구에서 지불한 임대료에서 최대 NT$180,000(이하 동일)까지 주택 임대 비용에 대한 특별 공제를 신고할 수 있다고 밝혔습니다.
국세청은 대통령이 노숙자 임대수요를 돌보는 정책을 시행하기 위해 2014년 1월 3일 소득세법 제17조를 개정하여 공포하고, 주택임대비 항목을 특별공제로 변경하여 표준공제를 선택한 납세자도 신고할 수 있도록 했으며, 공제 상한액을 NT$120,000에서 NT$180,000으로 인상했다고 설명했습니다. 또한, 부자 제외에 대한 추가 규정을 마련했습니다(현재 연도 종합소득세 신고 시 적용되는 세율이 20%를 초과하는 자, 배당금에 대해 28%의 별도 세율을 적용받는 자, 기본소득이 750만 대만 달러를 초과하는 자는 제외). 실무상 몇 가지 특수한 상황을 고려하면, 사람들이 집을 소유하고 있더라도 거주를 위해 다른 집을 임대해야 합니다. 재무부는 2014년 12월 3일에 명령 제11304656750호를 발표했는데, 여기에는 재해로 인해 파손된 집, 상속받은 공유 주택, 전체 국민의 지분이 전부가 아닌 것, 사람들이 취업, 학업, 치료 등을 위해 다른 곳에서 집을 임대해야 하며 소유한 총 주택이 한 채에 불과한 것 등 5가지 특수한 상황이 설명되어 있습니다(첨부 파일 참조). 국민의 주택은 여전히 자기 주택이 아닌 것으로 간주될 수 있으며, 다른 주택을 임대하는 경우 여전히 주택 임대 비용에 대한 특별 공제를 청구할 수 있습니다.
해당 기관은 예를 들어 설명했습니다. A씨는 타이베이시에 집을 소유하고 있습니다. 그의 자녀인 B와 C는 2014년에 각각 신주와 타이중의 대학에 진학했고 학교 근처에 집을 빌렸습니다. B와 C의 연간 임대 비용은 각각 NT$120,000과 NT$96,000으로 총 NT$216,000입니다. A씨와 그의 배우자, 부양가족이 모두 주택을 한 채만 소유한 경우, 주택 임대료에 대해 18만 대만달러의 특별 공제를 신고할 수 있습니다.
세무서는 납세자가 주택 임대 비용 공제를 신고할 때 주택 임대 계약서, 임대료 납부 증명서 사본, 임대 주소의 호구 등록증 또는 주택이 자기 거주용이며 사업이나 사업 수행용이 아니라는 진술서(두 가지 중 하나를 선택)를 첨부해야 한다고 상기시킵니다. 해당 주택이 재무부가 정한 5가지 사유에 해당하지 않는 비자유주택인 경우, 관련 증빙서류(별지 참조)를 첨부하여 국세청에 심사를 의뢰해야 합니다. 문의사항이 있으시면 스마트 고객센터 "국세상담원"을 통해 온라인으로 문의하시거나, 무료전화 0800-000-321로 전화하여 문의해주시기 바랍니다. 저희 사무소는 진심으로 여러분을 위해 봉사하겠습니다.
(연락처: 연구소 상속세팀 수과장, 전화: 2311-3711 내선 1560)
정보를 남겨주시면 담당자가 연락드리겠습니다.
