이익을 추구하는 기업이 확장을 위해 건물을 매수한 후 철거하고 재건축하는 경우, 기존 건물의 매수가와 철거비용은 새 건물의 비용에 포함되어야 합니다.

이익을 추구하는 기업이 확장을 위해 새 토지와 그 토지에 있는 기존 건물을 매수하였고, 그것이 경영수요에 맞지 않아 새로 매수한 토지에 있는 기존 건물을 철거하고 재건축할 경우, 기존 건물의 매수가격과 철거비용은 새 건물의 비용에 포함되어야 합니다.

재정부 가오슝 국가세무국은 어떤 회사가 회계에 500만 대만 달러의 막대한 폐업 손실을 기록했는데, 이는 비정상적인 것으로 보인다고 밝혔습니다. 회사 측 설명에 따르면, 새로 매입한 기존 건물을 철거하고 새 집을 짓는 바람에 기존 건물 매입가를 400만 대만 달러, 철거 비용을 100만 대만 달러로 기록하고, 그해 고정자산 폐기손실을 보고한 것입니다.

국은 또한 영리사업체의 사업용 고정자산이 특정한 사고로 인해 규정된 내용연수에 도달하기 전에 멸실되거나 방치된 경우 소득세법 제57조에 따라 유형증빙서류를 제출하여 그 감소되지 않은 잔액을 그 해의 손실로 기재할 수 있다고 설명했습니다. 이익을 추구하는 기업이 토지와 기존 건물을 매수한 후, 사용하기 전에 철거하고 재건축하는 경우, 기존 건물의 매수가액과 철거 비용 등 관련 비용은 사업 목적으로 사용한 적이 없으므로 고정자산 폐기손실로 보고할 수 없고, 신축 건물의 비용에 포함되어야 합니다. 위 사례에서 회사는 국가세무국의 승인을 받은 후, 매수가격 400만 위안과 철거비용 100만 위안을 합쳐 총 500만 위안을 신축주택 비용으로 전가하여 매년 감가상각하였습니다. 그 해에 고정자산 폐기로 인해 발생한 회사 손실은 공제되고 추가 세금이 부과되었습니다.

국세청은 수익을 목적으로 하는 사업체가 고정자산을 폐기, 해체하여 각종 비용과 손실을 기록할 경우, 관련 세법을 준수하여 비용 항목을 잘못 보고하지 않도록 주의를 기울여야 한다고 당부했습니다. 관련 문의사항이 있으시면 무료전화 0800-000-321로 전화하시어 상담받으시거나, 국세청 홈페이지 (https://www.ntbk.gov.tw)에 접속하여 국세청 스마트 고객센터 "국세상담원"을 통해 온라인으로 문의하시기 바랍니다.

제공: 재정부, 가오슝 국가세무국, 좌잉 세무서
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작성자: Liu Caimin 연락처: (07) 5874709 내선. 6933