営利企業が事業拡大のため、新たな土地とそこにある古い建物を購入した場合、経営上の必要を満たさなくなり、新たに購入した土地にある古い建物を取り壊して建て替えるときには、古い建物の購入価格と取り壊し費用は新築の建物の原価に算入しなければなりません。
財政部高雄国税局は、ある企業が500万台湾ドルという巨額の廃車損失を会計に記録したと発表したが、これは異常なことだ。同社の説明によると、新築のため購入した古い建物を取り壊し、古い建物を建て替えたためで、帳簿には古い建物の購入価格400万台湾ドル、取り壊し費用100万台湾ドルが計上され、その年度の固定資産の廃棄損として計上されたという。
同局はさらに、営利企業の事業用固定資産が特定の事故により規定の耐用年数に達する前に滅失または放棄された場合、所得税法第57条に基づいて、目に見える証拠書類を提出して減額されていない残高をその年の損失として計上することができると説明した。営利企業が土地と古い建物を購入し、使用開始前に取り壊して建て替える場合、古い建物は事業に使用したことがないため、その購入代金や解体費用などの関連費用は固定資産除却損として計上できず、新築建物の取得価額に算入されます。上記のケースでは、国家税務局の承認を得た後、同社の購入価格400万人民元と解体費用100万人民元の計500万人民元が新築住宅の費用に転嫁され、毎年減価償却されました。その年に報告された固定資産の廃棄による会社の損失は差し引かれ、追加の税金が課されました。
同局は、営利企業が固定資産を廃棄・解体し、各種費用や損失を計上する際には、費用項目の誤記を避けるため、関連税法に注意するよう注意を促している。ご不明な点がございましたら、フリーダイヤル0800-000-321までお電話いただき、ご相談いただくか、 国税局のウェブサイト（https://www.ntbk.gov.tw）にアクセスし、国税局のスマートカスタマーサービス「国税アシスタント」をご利用いただき、オンラインでお問い合わせください。
提供：財政部、高雄国税局、左営税務署
連絡先：課長 宋 亜平 電話：（07）5874709 内線6930
筆者：Liu Caimin 連絡先：(07) 5874709 内線6933
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